Вы вправе требовать компенсацию от застройщика, если вовремя заплатили за свою квартиру, но ключи от нее вовремя не получили.

Размер компенсации напрямую зависит от стоимости вашей квартиры по договору и срока, на который затянулась стройка. Прикинуть, сколько вам должен застройщик к этому моменту, можно благодаря формуле:
[стоимость вашей квартиры] × 4,25% ÷ 300 × [количество дней просрочки] × 2, где

• 4,25% – ключевая ставка Банка России на конец 2020 г., а 4,25% ÷ 300 – одна трехсотая этой ставки;
• 2 – двойной размер пени, если участник долевого строительства физическое лицо.

50% от суммы, которая у вас получилась, – это штраф, установленный законом о правах потребителей. Его вам должны выплатить вместе с компенсацией.

Правда, практика такова, что суд на свое усмотрение уменьшает сумму штрафа и компенсации, высчитанной по формуле. Так, в деле [ссылка на решение], ответчиком по которому выступил застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент», суд красиво округлил цифры с 493142 руб. 22 коп. и 246571 руб. 11 коп. до 400000 руб. и 200000 руб. соответственно. В остальном этот процесс тоже довольно типичен. В частности, иску от дольщика, который подготовили наши юристы, предшествовало два обстоятельства:

• Застройщик понимал, что не укладывается в срок, и продлил разрешение на строительство, но не направил дольщику предложение об изменении договора.

• Дольщик направил застройщику претензию о выплате неустойки, но застройщик ее проигнорировал.

Первую инстанцию подобные дела обычно проходят за три месяца и два-три судебных заседания. Далее – независимо от вердикта – следует апелляция, которую подает сторона, не согласная с решением первой инстанции. В этом случае ею оказался застройщик. Вот только аргументов в свою пользу у него так и не появилось, и апелляция ему нужна была лишь для того, чтобы потянуть время. В итоге вторая инстанция засилила позицию нашего клиента, и он очень скоро получил свои деньги.

В схожих обстоятельствах и при полной поддержке команды «Юристо» вы как обманутый дольщик также в течение полугода можете получить компенсацию от застройщика.


ЦЕНЫ

• Подготовка претензии застройщику от 3 000 ₽
• Подготовка претензии и иска от 6 000 ₽
• Подготовка иска от 5 000 ₽
• Подготовка претензии, иска, участие в одном судебном заседании от 12 000 ₽
• Составление и подача апелляционной жалобы/отзыва на апелляционную жалобу от 6 000 ₽
• Участие в судебном заседании от 5 000 ₽
• Предъявление исполнительного листа к взысканию от 3 000 ₽
• Обжалование действий судебного пристава-исполнителя от 6 000 ₽
• Уступка права требования неустойки с застройщика по запросу

• регистрация ООО (заявление, устав, решение/протокол) 5 000 ₽
• подготовка заявления на открытие ИП 1 000 ₽
• внесение изменений в сведения об юридическом лице (смена директора, адреса, кодов ОКВЭД) (заявление, решение/протокол) 2 000 ₽
• внесение изменений в учредительные документы юридического лица (заявление, решение/протокол, изменения в устав/устав в новой редакции) от 3 000 ₽
• увеличение уставного капитала
  ввод нового участника
  купля-продажа доли
  выход участника
  распределение долей по запросу
  ликвидация ООО в добровольном порядке
  – цена по по запросу
• подача/получение документов в ФНС 1 000 ₽

госпошлины и нотариальные услуги оплачиваются отдельно

Стоимость услуг по абонентскому юридическому обслуживанию определяется в форме ежемесячной фиксированной платы за услуги и устанавливается по результатам переговоров с Заказчиком на основании различных факторов: объема договорной работы, количества выездов юриста на предприятие заказчика, степени разработки внутрикорпоративной документации и прочих обстоятельств, влияющих на объем работы юриста