КОМПЕНСАЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Сумма компенсации зависит от:

Вы вправе через суд требовать компенсацию от застройщика, если вовремя заплатили за свою квартиру, но ключи от нее вовремя не получили.

+7 921-388-59-31

YOURISTO

+7 911-729-72-31

+7 921-388-59-31
+7 911-729-72-31

Ключевой ставки
Банка России на
момент подачи иска

Стоимости вашей квартиры

Срока, на который затянулась стройка

И штраф ещё

Половину от этих 235 300 рублей

181 × 3 000 000 × 6,5% : 300 × 2

235 300 рублей

3 млн отдали. Задержали стройку, правда, на полгода

Ровно 6 месяцев?

Ага. 181 день. Я считала

тебе должен застройщик

117 650 рублей

[стоимость вашей квартиры] × [количество дней просрочки]
× 6,5% ÷ 300 × 2

– двойной размер пени, если участник долевого строительства физическое лицо

Так, в деле [ссылка на решение], ответчиком по которому выступил застройщик ООО «ЛСТ Девелопмент», суд красиво округлил цифры
с 493 142 руб. 22 коп. и 246 571 руб. 11 коп. до 400 000 руб.
и 200 000 руб. соответственно.

6,5%

– ключевая ставка Банка России на конец 2021 года

6,5% ÷ 300

– одна трехсотая этой ставки

Прикинуть, сколько вам должен выплатить застройщик, можно благодаря формуле:

50% от суммы, которая у вас получилась, – это штраф, установленный законом о правах потребителей. Его вам должны выплатить вместе с компенсацией.

В схожих обстоятельствах и при полной поддержке команды «Юристо» вы также можете получить компенсацию от застройщика.

2

Правда, практика такова, что суд на свое усмотрение уменьшает сумму штрафа и компенсации, высчитанной по формуле.

В остальном этот процесс тоже довольно типичен. В частности, иску от дольщика, который подготовили наши юристы, предшествовало два обстоятельства:

Застройщик понимал, что не укладывается в срок, и продлил разрешение на строительство, но не направил дольщику предложение об изменении договора.

Дольщик направил застройщику претензию о выплате неустойки, но застройщик ее проигнорировал.

Первую инстанцию подобные дела обычно проходят за три месяца
и два-три судебных заседания. Далее – независимо от вердикта – следует апелляция, которую подает сторона, не согласная с решением первой инстанции. В этом случае ею оказался застройщик. Вот только аргументов в свою пользу он так и не нашел и апелляция ему нужна была лишь для того, чтобы потянуть время. В итоге вторая инстанция засилила позицию нашего клиента, и он очень скоро получил свои деньги.